Trwa rozbudowa przy stilonowskiej strażnicy

Cały projekt obejmuje adaptację historycznej strażnicy przemysłowej wraz z rozbudową. Obiekt zlokalizowany jest na terenie dawnego Stilonu na działkach przyległych do ulicy Walczaka. Obiekt zakupiony przez firmę Wastry w 2020 roku znalazł się pod ochroną Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Dlatego opracowany został program prac konserwatorskich i restauratorskich przez dyplomowanego konserwatora dzieł sztuki Michała Jarosińskiego, a prace projektowe adaptacji wraz z rozbudową wykonało Biuro Projektów „DOM” architekci Paweł i Jacek Sierakowski oraz Jakub Słota.

 

Historia budynku sięga lat 30. Zaprojektowany w 1939 roku przez Willi Grunzke oddany do użytku w 1940. Odbudowany ze zniszczeń wojennych w latach 1947-1950. W latach 90' gruntownie przebudowano wnętrza. Obiekt o urozmaiconej bryle i rzucie, całość przekryta dachem kopertowym, krytym dachówką ceramiczną. Ściany murowane z cegły pełnej ceramicznej na zaprawie wapiennej i wapienno-cementowej. Wieża strażacka w konstrukcji szkieletowej z betonu zbrojonego, elewacje licowane cegłą pełną ceramiczną na zaprawie wapiennej i wapienno-cementowej. Charakter budynku i elewacje strażnicy utrzymane w prostym przemysłowym charakterze.

 

Zakres prac konserwatorskich i restauratorskich obejmował: wymianę pokrycia dachowego, oczyszczenie i uzupełnienie elewacji klinkierowej, wymianę stolarki okiennej na aluminiową, odnowienie stolarki bramnej wraz z historycznymi okuciami i mechanizmami, odnowienie tynkowanego fryzu zwieńczenia wieży oraz restauracje zegara wraz z uruchomieniem mechanizmu.

 

Zakres prac modernizacyjnych w budynku obejmował: wyburzenia części ścian wewnętrznych nośnych i działowych oraz wykonanie nowych w celu dostosowania do nowych funkcji, powiększenie istniejących otworów okiennych oraz wykonanie nowych w elewacjach zachodniej i wschodniej, wykonanie nowych otworów drzwiowych w elewacji wschodniej, wymianę całości stolarki drewnianej na aluminiową w kolorze antracytowym - RAL 7016, wykonanie szklanych zadaszeń nad wejściami do lokali, wykonanie schodów zewnętrznych do lokalu w piwnicy, powiększenie czterech otworów okiennych w piwnicy i zamurowanie czterech okien, wykonanie szklanego zadaszenia i ścian dla zejścia do piwnicy, wykonanie nowego pokrycia dachowego zgodnie z układem historycznym dachówką ceramiczną (krycie w koronkę dachówka OPAL o wymiarach 180x380 mm), renowację licówki budynku poprzez czyszczenie i uzupełnienie spoin, renowację historycznego zegara na wieży. 

 

Adaptacja historycznej strażnicy ma na celu ożywienie budynku poprzez wprowadzenie nowej funkcji handlowo-usługowo-biurowej oraz gastronomicznej. Inwestor zdecydował także o rozbudowie obiektu poprzez dodanie trzykondygnacyjnej nowoczesnej bryły. Rozbudowa zaprojektowana została tak, by łączyć się z budynkiem strażnicy układem ścian klinkierowych w strefie parteru, a transparentna, przeszklona niemal w całości bryła jest w tej strefie osadzona.

 

Budynek zaprojektowany został w technologii wylewanej, żelbetowej. Ściany fasadowe w przyziemiu w elewacji wschodniej i częściowo w północnej i południowej na kondygnacjach pierwszego i drugiego piętra w całości wykonane w systemie aluminiowym słupowo-ryglowym.

 

Funkcja budynku – w obiekcie na parterze i piętrze zaprojektowano pomieszczenie kanadyjskiej firmy fitness JUST GYM, na drugim piętrze pomieszczenia biurowe.

 

W całości powierzchnia użytkowa strażnicy i rozbudowy to 3 370,79 m2. Wraz obiektem wykonane będzie zagospodarowanie terenu obejmujące dojazdy z ulicy Walczaka, miejsca parkingowe – 78  miejsc postojowych, w tym 5 dla osób niepełnosprawnych, dojścia piesze, zieleń niska, osłona śmietnikowa oraz kontenerowa stacja transformatorowa Mzb2 „b”. Wykonane będą także nowe instalacje powiązane z istniejącymi na terenie działki.

 

wysokości elewacji – 8,21 m, 10,21 m, 11,37 m

wieża do suszenia węży – 20,18 m

liczba kondygnacji – 1 naziemne

powierzchnia użytkowa – 669,50 m2  

powierzchnia zabudowy budynku –784,73 m2

   

powierzchnia użytkowa – 2 575,70 m2

wysokość budynku od poziomu terenu do gzymsu – 14,86 m

długość – 38,60 m

szerokość – 35,28 m

liczba kondygnacji – 3 

 

 

Komentarze: