Elektroniczne księgi wieczyste - jak uzyskać do nich dostęp?

Z MIASTA

materiał partnera
2023-03-10 12:25
1271

Potrzebujesz dowiedzieć się więcej o konkretnej nieruchomości i jej statusie prawnym? W takim razie niezbędnym krokiem będzie wgląd w księgę wieczystą. Sprawdź, jak to zrobić!

Księga wieczysta to dokument, w którym znajdziesz najważniejsze informacje dotyczące stanu prawnego nieruchomości. Od 2003 roku w Polsce wszystkie księgi wieczyste są zakładane i prowadzone w postaci elektronicznej, co sprawia, że dostęp do nich jest jeszcze łatwiejszy. By uzyskać wgląd do księgi, potrzebna jest znajomość jej numeru.

Jak jest zbudowany numer księgi wieczystej?

Numer księgi wieczystej składa się z 13 znaków i dzieli na 3 części. Pierwsza z nich to cztery znaki będące kodem wydziału Sądu Rejonowego prowadzącego daną księgę. Kolejnych osiem znaków to numer księgi, który jest nadawany zgodnie z repertorium ksiąg w konkretnym sądzie. Trzecia część księgi to ostatnia cyfra, która jest nazywana kontrolną i zostaje ona nadawana automatycznie. Więcej informacji o elektronicznej księdze wieczystej znajdziesz także tutaj: https://ksiegi-wieczyste.org/elektroniczna-ksiega-wieczysta-kilka-faktow/.

Jakie informacje znajdują się w działach księgi wieczystej? 

Księga wieczysta składa się 4 działów, z czego w wersji elektronicznej każdy z działów składa się z rubryk, a te z kolei z podrubryk.

Co zatem znajdziesz w poszczególnych działach księgi wieczystej? 

Dział 1: I-O "Oznaczenie nieruchomości", czyli mieszczą się tutaj dane o lokalizacji nieruchomości, w tym województwo, powiat, gminę, miejscowość i dzielnica. Z tego działu dowiesz się, jaka jest nazwa obrębu ewidencyjnego, oraz numer obszaru położenia działki. I-SP "Spis praw związanych z własnością" - znajdziesz tutaj wpisy praw związanych z własnością nieruchomości, takie jak współwłasność oraz użytkowanie wieczyste. Dział 2 to "Własność", znajdziesz tutaj informacje, kto jest właścicielem nieruchomości. W przypadku osoby fizycznej pojawią się w tym miejscu takie dane jak: pierwsze i drugie imię, nazwisko, imię ojca i matki, a nawet PESEL.

Dział 3 to "Prawa, roszczenia i ograniczenia", dotyczące nieruchomości. Mieszczą się tutaj między innymi informacje o ewentualnych służebnościach obciążających nieruchomość - np. służebności przesyłu, drogi koniecznej czy przechodu przez działkę. Dział 4 to "Hipoteka", jak sama nazwa wskazuje, nie zabraknie tutaj informacji o ewentualnym obciążeniu nieruchomości, a także danych o rodzaju hipoteki, walucie i stosunku prawnym hipoteki.

Skoro już wiesz, jak zbudowana jest księga wieczysta oraz co znajdziesz w poszczególnych działach, najwyższy czas zerknąć do jej zapisów.

Jak zajrzeć do księgi wieczystej, gdy masz jej numer?

Gdy znasz numer księgi wieczystej, możesz z łatwością sprawdzić jej treść online, za darmo. Wystarczy, że skorzystasz z internetowego serwisu Ministerstw Sprawiedliwości (system Elektronicznych Ksiąg Wieczystych), podasz numer KW na stronie, a potem uzyskasz wgląd w księgę. To najprostszy i najszybszy sposób, by sprawdzić jej zapisy, bez wychodzenia z domu.

Jak zapoznać się z księgą wieczystą, gdy nie znasz jej numeru?

To także możesz zrobić bez wychodzenia z domu, korzystając ze specjalnej strony internetowej. Jeśli nie znasz numeru księgi wieczystej, to dalej możesz ją wyszukać po adresie albo numerze działki. Możesz to zrobić za pomocą odpłatnej wyszukiwarki numerów KW - Ksiegiwieczyste.pl.